Désendettement et maintien du rendement (U.S. Only)

Le désendettement et le maintien du rendement sont deux méthodes auxquelles les emprunteurs peuvent faire appel pour réduire une dette immobilière existante. Par maintien du rendement on entend le remboursement anticipé d’un emprunt, et plus particulièrement les prêts d’agences et ceux octroyés par les prêteurs sur bilan. Le désendettement s’apparente en fait aux garanties de substitution et à la cession de dette et revêt généralement la forme d’une dette dette titrisée (CMBS). Chatham jouit d’une vaste expérience avec ces deux solutions et vous invite à faire appel à notre calculatrice en ligne afin d’évaluer vos pénalités de maintien du rendement ou le coût d’une réduction de votre emprunt.

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“Nous avons par le passé fait appel à d’autres sociétés pour nos transactions de désendettement, et je dois avouer que Chatham offre le meilleur service au client. Nous ferons à nouveau appel à Chatham pour nos futurs besoins en matière de désendettement.”

— Raj Hingorani, Directeur, Trivium Investment Management Co.

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Consultance en matière de désendettement
L’équipe de désendettement de Chatham Financial est leader du marché depuis près d’une décennie et compte à son actif plus de 800 dossiers de clients de désendettement représentant un montant total de 24 milliards de dollars. Nous sommes également à l’origine du plus grand désendettement jamais réalisé dans le secteur immobilier (d’un montant d’1,2 milliard de dollars). Notre vocation est de vous guider dans les méandres du processus de désendettement complexe, tout en optimalisant les économies sur le plan des coûts :

• Structuration de la garantie:  Chatham assure la structure de désendettement en utilisant le portefeuille de titres le plus performant possible.
• Achat de garantie:  Chatham organise une adjudication sur offres concurrentes enchère concurrentielle pour l’achat de la garantie pour la réduction de la dette afin de vous garantir le prix le plus compétitif pour votre portefeuille. Chatham ne perçoit ni de frais de courtage ni de commission sur l’achat des titres.
• Emprunteur de remplacement:  Chatham établit l’entité de l’emprunteur de remplacement, en assurant la délégation du désendettement et en assumant les obligations financières résiduelles liées au prêt, y compris l’insuffisance de financement, point notable à prendre en considération si un emprunteur souhaite envisager le désendettement comme une extinction de la dette.
• Valeur résiduelle:  Chatham restitue une partie de la valeur résiduelle du compte de l’emprunteur, soit à la clôture du désendettement, soit à son échéance. Chatham, leader du secteur dans la divulgation et le partage de la valeur résiduelle, a restitué à ce jour plus de 46 millions de dollars à nos clients. La valeur résiduelle de votre désendettement pourrait s’élever à des dizaines voire des centaines de milliers de dollars.
• Couvrez vos risques:  L’équipe de désendettement repose sur une expérience de 17 ans dans les conseils à la clientèle en matière de gestion du risque de taux d’intérêt afin d’élaborer et de mettre en œuvre des stratégies capables de protéger le coût du désendettement.

Chatham est réputé dans le secteur pour son expérience et son expertise dans la gestion des transactions de désendettement de toutes tailles, des transactions à plusieurs obligations, plus grandes et plus complexes aux crédits d’investissements uniques, de petite taille. En tant que consultant, Chatham prend le temps nécessaire pour vous expliquer le processus de désendettement et endossera les tâches administratives les plus lourdes inhérentes à ce désendettement afin que vous puissiez vous concentrer sur la clôture de la transaction.

Découvrez comment Chatham Financial a aidé une société immobilière publique à réduire sa dette dans le cadre d’un prêt en utilisant les produits issus d’un prêt titrisé de type TALF. Lire notre étude de cas.